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appartement à vendre 2 pièces - 41,13 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13158

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 2 pièces - 41,13 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - La Villa Jeanne Marie est un bâtiment incontournable du centre-ville bâtie en 1909. Idéalement située dans un quartier recherché et résidentiel, la rue Paul Bonna à l'avantage d'être une rue à sens unique peu fréquentée au calme. Les prestations de la résidence se démarquent par des travaux récents notamment la couverture et la façade qui ont été réalisées il y a moins de 10 ans et qui sont couvertes par la garantie décennale. Ces travaux d'embellissement offrent un cadre unique aux cinq appartements de la copropriété.
Au dernier étage, nous vous proposons ce superbe appartement disposé en type2 pour une surface 41m². Profitant d'une triple exposition, ce bien lumineux dans un état impeccable, distribue un salon séjour, une cuisine indépendante et une chambre.
Actuellement loué à une locataire consciencieuse depuis plus de vingt ans ce bien correspond à un investissement pérenne, bien situé en centre-ville.
Vendu avec une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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0479616010
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