2 pièces - 37,68 m2 AIX LES BAINS - 73
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans une résidence sécurisée et paisible, découvrez ce T2 de 37,68 m², situé à seulement cinq minutes des Thermes Chevalley et du centre-ville.
Entièrement rénové en 2009, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard mural et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Accessible depuis le séjour et la chambre, la terrasse d'environ 11 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Sa vue sur la Dent du Chat et ses aperçus sur le lac du Bourget invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Les deux baies coulissantes ont été remplacées en juin 2025 par des menuiseries aluminium K-Line à double vitrage isolant et rupture de pont thermique. La porte d'entrée Huet, avec joints acoustiques, a également été remplacée.
Une cave et une place de stationnement privative couverte complètent ce bien. La résidence dispose aussi de places visiteurs.
Disponibilité prévisionnelle à partir d'avril 2027.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,0 m2
- Surface habitable : 37,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,6 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cave (6,9 m2)
- balcon (11,4 m2)
- Année construction : 1979
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dent du Chat et lac
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 6,9 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Rénovation intérieure complète en 2009. En juin 2025 : remplacement des deux baies coulissantes par des menuiseries aluminium K-Line à rupture de pont thermique, double vitrage isolant, et de la porte d'entrée par un modèle Huet avec joints acoustiques.
- Taxe foncière : 852 €
- Charges de copropriété : 93,8 €
- Fonds de travaux ALUR : 4,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 132
- Charges courantes par an : 1116,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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