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Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14854

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Aix-les-Bains - Idéalement située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette maison d'une surface totale de 255 m2 des années 1980, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et paisible.

Édifiée sur une parcelle de 842 m², elle propose de beaux volumes avec un vaste séjour de 48 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 6 chambres, ainsi que de deux salles d'eau et d'une chambre supplémentaire disposant de sa propre douche et W.C.

Côté prestations, cette maison a bénéficié d'un entretien soigné : toiture nettoyée et hydrofugée en 2023, tableau électrique récent et cuisine moderne.

En complément, vous profiterez d'un grand garage de 56 m², en partie carrelé, ainsi que de caves pour un espace de stockage optimal.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 255,4 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 842 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,0 m2)
    • Mezzanine (1,9 m2)
    • garage (56,6 m2)
    • Annexe chambre (12 m2)
    • Dégagement cave (16,7 m2)
    • Cave (15,7 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel poele a granules poële
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Entretien couverture, peinture façade

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430,0 € et 3320,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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