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Maison à vendre 5 pièces - 113,61 m2 TREVIGNIN - 73

Ref : 14872

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113,61 m2 - Trevignin - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Maison récente à vendre Trévignin

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2020, idéalement située à Trévignin, à une dizaine de minutes du centre-ville et des premiers commerces, l'accès à l'autoroute direction Annecy, Genève et Lyon est à 10 minutes.

Surface habitable de 96 m² pour une superficie totale de 113 m², sur une parcelle surélevée de 586 m² avec un terrain plat.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une belle terrasse de 40 m². Un cellier/chaufferie prolonge l'espace cuisine. Des
WC indépendants et une pièce brute hors d'eau hors d'air pourra facilement être transformée en chambre avec point d'eau ou en bureau.

À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.

Cette maison récente bénéficie d'une excellente isolation et d'une faible consommation d'énergie, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et répondant aux normes RT2012.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,3 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • pièce (17,1 m2)
    • Salon séjour (34,9 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dent du Chat et lac

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz et propane gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1046 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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