Maison à vendre 4 pièces - 107,86 m2 GRESY SUR AIX - 73
435 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
La maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le sous-sol complet, véritable atout, propose un garage, un atelier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison a déjà bénéficié de premières améliorations importantes : remplacement des Velux avec volets solaires et isolation des combles par laine de roche projetée. Ces éléments permettent d'envisager la suite des rénovations sereinement.
Spacieuse, fonctionnelle et bien située, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien au fort potentiel.
Les commodités, les écoles et les accès autoroutiers se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,6 m2
- Surface habitable : 107,9 m2
- Surface terrain : 903 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre 2 (8,9 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (11,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Palier (4,9 m2)
- Chambre 5 (8,6 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- garage (51,4 m2)
- Chaufferie (11,2 m2)
- balcon (11,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 67 m2
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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