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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,19 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 14937

267 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48,19 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Aix-les-Bains - Situé dans la résidence prisée Le Chantemerle, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, en rez-de-chaussée, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget.

Exposé plein Ouest, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, donnant accès à un grand balcon avec vue dégagée sur le lac. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon et à la vue.

La salle d'eau a été refaite à neuf, avec un espace prévu pour le lave-linge et les W.C. sont séparés. Une cave complète ce bien.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : la cuisine, la salle d'eau, les W.C. et les fenêtres ont été entièrement rénovés avec goût et qualité.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché à proximité du centre-ville, du lac et de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 66,0 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • balcon (14 m2)
    • Cave (3,8 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Lac

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 3,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète de l'appartement (aménagement intérieur et remplacement des fenêtres)fenêtres
  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1006 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 2300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
0479616010
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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