5 pièces - 129,17 m2 AIX LES BAINS - 73
659 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 626050€
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Description
Construite en 2007 sur une parcelle de 853 m², cette maison offre une surface habitable de près de 130 m². Elle dispose de nombreux atouts, à commencer par une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée.
La cuisine, actuellement fermée, est séparée du séjour uniquement par une cloison, facilement modifiable si vous souhaitez créer une belle pièce de vie ouverte. Le séjour, lumineux et agréable, est équipé d'un boisseau tubé en double paroi prêt à accueillir un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 12 m² ainsi qu'un garage de 25 m².
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un grenier déjà isolé, équipé d'un radiateur, ne demandant que la pose d'un Velux et d'un revêtement de sol pour devenir une quatrième chambre officielle.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2016. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE : C), gage de confort et d'économies au quotidien.
Une maison bien pensée, dans un secteur rare et recherché d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 251,8 m2
- Surface habitable : 129,2 m2
- Surface terrain : 853 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,6 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Séjour (23,3 m2)
- cellier (1,1 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle de douche (4,0 m2)
- Buanderie (11,9 m2)
- garage (25,3 m2)
- Comble (41,8 m2)
- Palier (2,1 m2)
- Salle de bains (9,8 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Chambre 2 (14,0 m2)
- balcon (3,5 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- grenier (9,4 m2)
- Comble (36,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière gaz Frisquet (2016) Volet roulant Bubendorff côté ouest Volet roulant électrique Velux dans la salle de bain Garde-corps en aluminium sur le balcon de la chambre
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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