Maison à vendre 4 pièces - 101,60 m2 MONTCEL - 73
510 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au sein d'un hameau résidentiel et rural au pied du Revard et à 15 min d'Aix-Les-Bains, maison à l'état neuf vous offrant 101 m² de surface habitable sur un terrain de 708 m².
La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine entièrement équipée et son accès à la terrasse exposée Sud-Ouest, cellier et WC.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une bénéficiant de sa terrasse privative permettant l'installation d'un jacuzzi, salle de bains avec WC.
En annexe, vous profiterez d'un garage double de 22 m² avec porte électrique et de 6 places de stationnement dans la cour.
Chauffage au sol par pompe à chaleur - menuiseries alu avec volets roulants électriques - fibre optique - excellente performance énergétique.
Village dynamique proposant école, ramassage scolaire et de nombreuses activités, idéal pour une famille !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 123,6 m2
- Surface habitable : 101,6 m2
- Surface terrain : 708 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Cuisine Séjour (43,6 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- WC (5 m2)
- cellier (7 m2)
- Palier (2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe a chaleur
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Acquisition 2018 en VEFA - Livraison en mai 2019. Les vendeurs ont projet de voyager pendant 1 an , mini tour du monde. Ils habitent encore la maison avec leurs 2 filles donc prendre rdv avec eux pour les visites. Maison avec étage, 3 chambres, séjour double , cuisine ouverte,1 garage , 2 places de parking + possibilité de stationner dans chemin -cour, pas de sous-sol. DPE B - Menuiseries en alu double vitrage, volets électriques. Chauffage au sol. Conduit de cheminé en place donc installation cheminée possible. Terrasse SO sur plots. Muret en commun avec les voisins. Les vendeurs ont projets de mettre des brise vue coté ouest. 2 regards électriques en place : 1 pour portail électrique et un pour piscine potentiels. Terrasse à l'étage au nord avec vue imprenable. Possibilité de mettre jacuzzi. Bien qui était en exclu chez AIXPLORE depuis le 05-03-25. Mise en vente à 545 000 puis baisse le 13 mai à 525 000€ puis commercialisation chez nous à 510 000€. Tjs en vente chez AIXPLORE à 510 000 € - Mandat simple. TF= 909 €
- Taxe foncière : 909 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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