Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,41 m² AIX LES BAINS - 73

Idéalement situé au 2 étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce studio de plus de 21 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs. Entièrement rénové il y a un an, il est prêt à accueillir vos locataires sans aucun travaux à prévoir.

Avec un taux d'occupation de 78,29 %, soit 286 nuits louées sur l'année, ce bien génère un rendement net avoisinant les 10 % équivalent à un chiffre d'affaire de plus de 19 000€ TTC. Rentabilité, simplicité de gestion et emplacement premium : tout est réuni pour un investissement serein et efficace.

L'espace a été intelligemment optimisé : pièce de vie lumineuse de 14 m², cuisine moderne et entièrement équipée, salle d'eau soignée, WC séparés. Un agencement pensé pour offrir confort et praticité, que ce soit en courte ou longue durée.

Son emplacement central en fait un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de la gare, des thermes, des commerces et des restaurants, ce bien séduit aussi bien les curistes, les vacanciers que les professionnels de passage.

Autre avantage : les charges de copropriété incluent électricité, chauffage, eau chaude et eau froide, pour une gestion simplifiée et des frais maîtrisés, très appréciés des locataires.