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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 67,57 m² AIX LES BAINS - 73

Ref : 15009

240 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 67,57 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez ce grand T2 de plus de 71 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Situé dans un quartier calme du centre-ville, cet ancien T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : profitez d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, d'une grande chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

Actuellement exploité en cabinet de profession libérale, il offre un potentiel idéal également pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Profitez également d'une place de stationnement privative, rare en centre-ville ainsi que d'une cave. Une opportunité à saisir rapidement !

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Vue globale

Surface totale : 70,4 m²
Surface habitable : 67,6 m²
Type d'appartement : T2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,2 m²)
- Séjour (21,6 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Gaz de ville
Cheminée : 1

À savoir

Taxe foncière : 667 €
Charges de copropriété : 181 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 181,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10

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9,2/10

Location Gestion

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