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10 pièces - 227,43 m² ENTRELACS - 73

Ref : 15016

695 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 10 pièces - 227,43 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES

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Description

MOGNARD - Une demeure au passé noble, au cœur de la Savoie.

Mentionnée dès 1732 sur le cadastre sarde et ayant appartenu à François Amédée de Mouxy, 2 comte de Loche, cette propriété porte encore les traces de son histoire. Son ancien colombier, ses ouvertures en croix et ses détails architecturaux témoignent de son statut d'antan, à la fois lieu de vie et symbole de prestige seigneurial.

Aujourd'hui, la maison offre 227 m² habitables répartis entre une partie principale et un appartement T3 indépendant, alliant charme authentique et confort moderne.

La partie principale s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec plafond à la française, sol en pierre de Bourgogne et poêle à bois. La cuisine, récemment aménagée et équipée, dispose d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres et 2 bureaux, dont un au sommet du colombier.

L'appartement indépendant T3, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte équipée, constitue un espace idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif.

À l'extérieur, plusieurs terrasses, couvertes ou ensoleillées, invitent à profiter du jardin et de la piscine hors-sol en bois. Portail électrique, aspirateur centralisé, chauffage combinant poêle à bois, pompe à chaleur et électricité viennent compléter l'ensemble.

À seulement 8 minutes de l'autoroute de Grésy-sur-Aix et 9 minutes d'Aix-les-Bains, cette demeure rare allie histoire, caractère et prestations actuelles, offrant un cadre de vie unique en Savoie.

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Vue globale

Surface totale : 316 m²
Surface habitable : 227,4 m²
Surface terrain : 1 052 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (5,7 m²)
- Séjour (36,3 m²)
- Rangement (1,4 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Dégagement (2,6 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Palier (7,3 m²)
- Séjour (40,0 m²)
- Cuisine (23,0 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Buanderie (3,9 m²)
- cellier (8,9 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- Couloir (6,4 m²)
- dressing (2,7 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 5 (9,6 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Bureau (14,1 m²)
- atelier (18 m²)
- Local bois (17,7 m²)
- Cave (6,5 m²)
- Abris de jardin (25,4 m²)
- Terrasse (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Autre

Jardin

Général

Autre : 5 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe a chaleur bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Dallage pierre de Bourgogne, cuisine, Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3930,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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