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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 59,07 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15018

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 59,07 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS : Emplacement idéal au cœur d'Aix les Bains. Dans une petite copropriété, à cachet, située dans une zone piétonne, l'accès est à l'angle de la place Carnot et de la rue des Bains.

Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement de 61 m² (59 loi carrez) distribue une chambre avec un placard aménagé, bien séparée des pièces de vie, au calme. La cuisine séparée du salon est aménagée et équipée et dispose d'un espace pour les repas.

Exposé Sud-Ouest, le salon est une belle pièce de vie lumineuse comprenant deux balcons, dont un qui offre une vue sur le Casino et en toile de fond, lq chaine de l'Epine.

Une salle de bain confortable et des WC complètent la distribution de cet appartement comprenant également une cave.

Un appartement rare qui cumule les atouts.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,0 m2
  • Surface habitable : 59,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Les plus

agréable

À savoir

  • Taxe foncière : 779 €
  • Charges de copropriété : 124 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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