Maison à vendre 6 pièces - 130,16 m2 MOUXY - 73
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'un lotissement d'une dizaine de maisons, nous vous proposons cette jolie villa individuelle d'environ 140m² au sol, parfaitement entretenue.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 45m², exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau moderne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin clos de 1000m², principalement exposé au sud. Il offre plusieurs espaces de détente : une belle terrasse aménagée, un coin couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'un agréable espace ombragé sous les branches d'un majestueux arbre, idéal pour les moments de calme.
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, des accès autoroutiers et des zones commerciales. Les écoles et commerces du centre du village sont également à proximité.
Une maison familiale accueillante et bien entretenue, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 165,2 m2
- Surface habitable : 130,2 m2
- Surface terrain : 1 008 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine salon séjour (44,3 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- cellier (4,1 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Placard (2,1 m2)
- atelier (10,5 m2)
- Mezzanine (13,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (0,6 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Placard (2,0 m2)
- Bureau (2,5 m2)
- Chambre (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe a chaleur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1095 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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