Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 58,90 m2 AIX LES BAINS - 73
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'atout majeur, une terrasse de plus de 80m² avec vue panoramique sur les toits de la ville, la dent du chat ainsi que le lac du Bourget !
Un appartement lumineux, de type T2 bis, de 59m² habitables et 75m² utiles (15m² en jouissance privative) situé au premier étage avec ascenseur de la mythique copropriété Le Bernascon. Datant de 1900 et chargée d'histoire, elle se situe sur les toutes premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, à deux pas du centre ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec coin salon, lecture. Une cuisine semi ouverte, un séjour/salle à manger avec mezzanine pouvant faire office de coin bureau/chambre d'amis ainsi qu'une chambre donnant accès à une salle d'eau avec WC et coin buanderie.
Le tout porté sur l'extérieur et donnant accès à une terrasse exposée Ouest de plus de 80m² avec vue imprenable sur ville, lac et montagnes.
En annexe, une place de stationnement privative ainsi qu'un grenier de plus de 10m².
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
A visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,1 m2
- Surface habitable : 58,9 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m2)
- Salon (12,9 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Chambre (23,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,8 m2)
- Mezzanine (8,2 m2)
- Terrasse (81,2 m2)
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dominante et dégagée sur lac e
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 10,5 m2
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Travaux à prévoir : Etanchéité et réfection des balcons et terrasses
- Charges de copropriété : 270 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 185
- Charges courantes par an : 3200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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