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maison à vendre 5 pièces - 168,31 m2 TREVIGNIN - 73

Ref : 11140

699 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 168,31 m2 - Trevignin - 73 - RHONE-ALPES
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Description

TREVIGNIN - COUP DE CŒUR - A 10 minutes du centre-ville d'AIX-LES-BAINS, situé sur les hauteurs avec une jolie vue lac, nous vous proposons une magnifique maison des années 2007, construction SCMC béton banché et ossature bois.

Sur une superficie de 169 m² environ, le bas de la maison est composée d'une entrée avec rangement, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double. L'étage, au niveau du jardin,est distribué par une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédrale, un salon avec poêle à bois. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ces baies vitrées orientées sud/ouest avec une vue imprenable sur les montagnes. Un cellier, un espace détente nommé La Cassine donnent sur le jardin, et au même niveau une chambre avec salle de douche bénéficiant également d'un accès sur l'extérieur.

Au niveau supérieur, une mezzanine, deux grandes chambres, un dressing, une salle de douche et un grenier.



Autour de cette maison, 1 000 m² de terrain clos et arboré.



De très belles prestations, une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 168,3 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine Séjour (64 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (4,5 m2)
    • pièce (17,3 m2)
    • Mezzanine (14,7 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • Cave (18 m2)
    • garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Lac

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel base au sol+poelle à bois electricité
  • Store électrique
  • Cabane a jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 341 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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