Appartement Studio à vendre 1 pièce - 33,80 m2 AIX LES BAINS - 73
148 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce spacieux et lumineux T1 offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, offrant un cadre de vie agréable et apaisant au quotidien. Il développe plus de 33 m² loi Carrez et plus de 35 m² au sol et se compose d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de rangements fonctionnels optimisant l'espace.
Situé au sein d'une résidence calme et recherchée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.
Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, tout en conservant le potentiel d'un futur pied-à-terre ou d'une résidence principale. Une véritable opportunité patrimoniale au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques et chargées d'histoire d'Aix-les-Bains.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35,7 m2
- Surface habitable : 33,8 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (26,3 m2)
- Entrée (1,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Cuisine (3,0 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
montagne et ville
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Collectif fuel
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : Réfection toiture immeuble / remplacement colonne électrique montante / individualisation du système de chauffage
- Taxe foncière : 450 €
- Charges de copropriété : 109 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 1308,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/07/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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