Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,17 m2 GRESY SUR AIX - 73
320 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 304000€
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Description
Au sein d'une jolie copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2009, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate du collège Le Revard et des arrêts de bus. Un emplacement recherché, pratique au quotidien.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, complétée par une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage au sol, offrant une chaleur homogène et agréable dans l'ensemble du logement.
Le coin nuit comprend un dégagement avec placards, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'extérieur, une terrasse exposée Sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et soigné.
Un grand garage et une cave, tous deux équipés en électricité, viennent compléter les prestations de ce bien.
Un appartement bien situé, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (2,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
agréable
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Fourniture et installation d'un mécanisme WC suspendu geberit 02/2026 Fourniture et installation d'un groupe de sécurité horizontal 02/2026
- Taxe foncière : 1164 €
- Charges de copropriété : 92 €
- Fonds de travaux ALUR : 10,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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