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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 90,46 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 15243

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,46 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

En exclusivité !
Un appartement traversant de type 4 de 90m² habitables situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970.

Il se compose de façon suivante :
Un hall d'entrée, une cuisine avec loggia, ouverte sur le séjour avec un balcon de 8m² exposé Sud-Est offrant une vue dégagée sur le Mont Revard ainsi que la dent du chat.
Un dégagement donnant accès à trois chambres dont une en enfilade, une grande salle de bains (ancienne chambre), une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC séparé.

En annexes, une cave de plus de 6m² ainsi qu'un garage, le tout en sous-sol sécurisé.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 90,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • loggia (4,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée (du mont revard

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Calorifugeage des tuyaux de chauffage et d'eau chaude. Réparation des canalisations de plomberie. Changement bloc boites aux lettres. Bornes recharges électriques garage. Sécurisation et fermeture de la copro.
  • Travaux à prévoir : Façades
  • Charges / mois : 267 €
  • Taxe foncière : 1263 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 3206,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19911kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie vettier EI, agent commercial (RSAC 853423994)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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