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Maison à vendre 6 pièces - 146,46 m2 MOUXY - 73

Ref : 15255

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 146,46 m2 - Mouxy - 73 - RHONE-ALPES
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Description

À Mouxy, dans un lotissement résidentiel recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied de 146 m² habitables, implantée sur un terrain de 754 m².

Elle offre un superbe espace de vie d'environ 60 m², particulièrement lumineux, ouvert plein sud sur la terrasse prolongée par le jardin, où vous profiterez d'une vue dégagée et dominante sur les massifs environnants. Une belle cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, où l'on distingue clairement un espace repas convivial et un salon confortable.

Rénovée récemment, la maison propose quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une buanderie. Une pièce de 25 m², aujourd'hui utilisée en bureau ou second salon, pourra facilement être aménagée en suite parentale ou en salle de jeux selon vos besoins.

Un garage ainsi qu'un appentis de 11 m² complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, où le coup de cœur est au rendez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,5 m2
  • Surface habitable : 146,5 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine salon séjour (58,5 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • garage (17,8 m2)
    • Appentis (11,1 m2)
    • Terrasse (34,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10822kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

0479616010
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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