Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54 m2 AIX LES BAINS - 73
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au 1er étage d'un immeuble au caractère incomparable, découvrez ce T2 de 54 m² offrant une vue dominante sur les toits d'Aix-les-Bains, avec en ligne de mire le lac du Bourget et la Dent du Chat.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, et de WC séparés.
Chaque ouverture invite vers l'extérieur, et le grand balcon prolonge la pièce de vie avec une vue plongeante sur le lac, idéale pour profiter des saisons et de la lumière.
Le quartier est calme, sur les toutes premières hauteurs de la ville, et le parking collectif de la résidence permet de se garer facilement à toute heure.
Côté copropriété, les décisions récentes vont dans le bon sens : modernisation de l'ascenseur réalisé, et travaux d'étanchéité ciblés déjà décidés, ce qui souligne la volonté de maintenir l'immeuble dans de bonnes conditions résidentielles.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 54 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Chambre (18,5 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (2,5 m2)
- balcon (7,2 m2)
- balcon (7,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1931
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée lac et montagne
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz de ville
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1091 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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