Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,69 m2 AIX LES BAINS - 73
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, dans une rue résidentielle à sens unique, à proximité immédiate de la rue de Genève et de la place du marché, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et tranquillité.
Au sein d'une petite copropriété de 7 logements, découvrez cet appartement de type 3 développant 68 m².
L'entrée dessert une cuisine indépendante prolongée par une buanderie fonctionnelle. Le bien propose également deux chambres de belles dimensions, chacune équipée de rangements.
Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'une cave de 13 m², idéale pour le stockage.
Côté stationnement, un abonnement résidentiel d'environ 15 € par mois permet de se garer facilement dans la rue. Le parking de la place Clemenceau reste également accessible en dehors des jours de marché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,7 m2
- Surface habitable : 68,7 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (9,4 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Salon (15,6 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- loggia (3,0 m2)
- balcon (3,5 m2)
- Cave (14,2 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Général
- Surface cave : 14,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif fioul
- Eau chaude : Bec
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 158 €
- Taxe foncière : 970 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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