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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 ENTRELACS - 73

Ref : 15365

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Entrelacs - 73 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Maison de village mitoyenne de 3 pièces avec 257m² de terrain, située au coeur d'Albens à proximité immédiate des commerces, écoles et gare.
Entièrement rénovée en 2021, sa superficie habitable est de 75m² (115m² utiles).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que d'un WC avec lave-mains et espace buanderie.
A l'étage, deux belles chambres avec placard dont une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

En annexes, vous bénéficierez d'une vaste cave d'environ 40 m², idéale pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Ainsi qu'à l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain non attenant de 188m² parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager ou créer un espace détente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Combles (40 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité, plomberie, menuiseries, sols, peinture, isolation intérieure, Chaudière gaz Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 800 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12224kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Coralie vettier EI, agent commercial (RSAC 853423994)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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