Groupe CENTURY 21 AIX en région RHONE-ALPES
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 122 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 122 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES
Description Réf: 12326

AIX LES BAINS - Superbe opportunité ! Niché derrière le musée Faure à proximité immédiate du centre ville, "Le Mirabeau" est un ancien hôtel de voyageurs bâti sur un parc privé de plus d'un hectare. Un bâtiment de style "Belle Epoque" qui compte à Aix les Bains.
C'est dans cette résidence de standing sécurisée, dont la toiture vient d'être refaite, que nous vous proposons cet appartement de 122m² au 4eme étage de la copropriété.
Il offre une vue remarquable que même nos photos ne peuvent réellement capter : sur les toits de la ville, la colline de Tresserve, la dent du chat et bien sur, le lac du Bourget !
Appartement traversant Est-Ouest, deux chambres en enfilade offrent quant à elles une vue dégagée sur le massif du Revard.
Chacune des pièces s'ouvrant sur un balcon est distribuée par un magnifique hall, ici en image, dont vous pourrez vous inspirer pour l'aménagement de cet espace.
Une autre chambre de belle proportion compte un placard aménagé et se prolonge sur un bureau qui pourra facilement se transformer en chambre d'appoint.

Il ne manque rien à ce vaste appartement, refait à neuf il y a peu. Un garage, une cave et un grand parking de copropriété sécurisé s'ajoutent aux nombreuses qualités de ce bien.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 122,3 m2
    • Entrée (22,8 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • balcon (1,5 m2)
    • balcon (1 m2)
    • balcon (1 m2)
    • balcon (1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1909
Equipement
  • Surface cave : 7 m2
  • Porte : Serrure 5 points
  • Chauffage : Collectif chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 1670 €
  • Charges de copropriété : 296 €
Les performances énergétiques
  • 116
  • 35
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 116 [rang C]

Valeur GES : 35 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 3560,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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