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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 121,28 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 121,28 m2 - AIX LES BAINS - 73 - RHONE-ALPES
Description Réf: 12375

AIX LES BAINS - Emplacement parfait pour un appartement de style, à 400 m de la gare, 100 m du Casino, du Parc de Verdure et de l'Hôtel de ville !

De grandes hauteurs sous plafond avec de jolies moulures, des parquets massifs, une cheminée en marbre, tous les codes de la période "belle époque" sont réunis dans ce logement de type 4 reparti sur 121 m².
Dans un état impeccable, vous rentrez dans l'appartement par un hall d'accueil, celui-ci distribue trois belles chambres : deux d'entre elles, de plus de 12 m², donnent sur une cour intérieure au calme.
La troisième chambre est une suite parentale de 22 m² comprenant un dressing mural aménagé, une salle d'eau neuve et un accès aux balcons.
Le salon-séjour de 32 m² propose un large volume permettant de profiter d'un espace salon très agréable et d'un espace salle à manger. Ce séjour s'ouvre lui aussi sur des espaces extérieurs.
Séparée, la cuisine aménagée est équipée pour des repas en face de la fenêtre qui offre une jolie vue dégagée.
Le cachet de ce bien ne néglige pas le confort, en effet, les huisseries en PVC et la chaudière gaz confortent le classement énergétique parmi les mieux notés dans la vente d'appartements anciens.

Dans un ancien petit Hôtel Particulier qui abrite aujourd'hui seulement cinq logements, les charges courantes représentent un faible coût au regard d'un appartement de cette taille. Des travaux d'amélioration ont été entrepris, ainsi, l'interphone et les boîtes aux lettres vont être changés, l'entretien des canalisation à été réalisé et les parties communes sont en cours de rénovation. Une copropriété gérée par un syndic bénévole qui vit bien donc.
Vendu avec une cave.
Tous les arguments sont réunis pour plaire aux amateurs de beaux biens.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 121,3 m2
    • Entrée (13,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • suite parentale (21,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • Surface cave : 8 m2
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
Les Plus
  • Cheminée
  • agréable
À savoir
  • Taxe foncière : 957 €
  • Charges de copropriété : 94 €
Les performances énergétiques
  • 85
  • 10
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 85 [rang B]

Valeur GES : 10 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1132,0 €
  • Pas de procédure en cours
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