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maison à vendre 10 pièces - 381,25 m2 TRESSERVE - 73

Ref : 13343

2 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 381,25 m2 - Tresserve - 73 - RHONE-ALPES
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Description

TRESSERVE - Au centre du village, la propriété que nous vous proposons possède tous les atouts de la demeure d'exception.
Maison de maître implantée au cœur d'un parc de plus d'un hectare, la Villa Mont-Ena dont on retrace l'origine au XVIIIe siècle a compté parmi ses hôtes des personnalités historiques de prestige et chacun de ses propriétaires ont tour à tour apporté une empreinte qui confère aux lieux un caractère patrimonial unique.
Une fois le grand portail en fer forgé ouvert, un chemin bordé par de grands arbres dessine l'accès à la maison et le charme opère immédiatement. On marche dans ce parc, on s'arrête devant les armoiries d'un précédent propriétaire hollandais, on imagine le potentiel d'une orangerie qui ne demande qu'à être restaurée, on envisage cette autre annexe ce qui aurait été autrefois une maison, mais où il ne reste que quatre murs. Le calme et la tranquillité règnent, les possibilités s'offrent à votre imagination.
Mont-Ena s'ouvre alors avec sa mosaïque romaine, les pièces se succèdent déclinant les cheminées en marbre, le parquet massif en chêne, les grandes hauteurs sous plafond. Établie sur trois niveaux, cette habitation distribue une surface totale de 420 m², offre de nombreuses possibilités et un potentiel extraordinaire.
Une opportunité rarissime de vous offrir une propriété unique à une très belle adresse.

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Vue globale

  • Surface totale : 418,4 m2
  • Surface habitable : 381,3 m2
  • Surface terrain : 11 170 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre 5 (25,9 m2)
    • Chambre 4 (28,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre 2 (22,9 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (19,3 m2)
    • Hall (16,3 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • pièce (16,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • pièce (14,2 m2)
    • pièce (16,3 m2)
    • salle à manger (32,1 m2)
    • Salon (35,2 m2)
    • Salon (34,4 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • Hall (16,9 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • pièce (13,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Central chaudière fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1978

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)380114kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 114

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11110,0 € et 15080,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10

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