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appartement à vendre 4 pièces - 142,33 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13366

535 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 508250€
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Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 142,33 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX-LES-BAINS - Au cœur du centre-ville, véritable appartement coup de cœur de 142 m² traversant Est-Ouest au quatrième étage d'une petite copropriété du XIXe siècle.

Aucun voisin de palier pour ce bien unique au centre-ville qui reprend les codes et le cachet "La Belle époque" avec ses parquets massifs, ses cheminées de charme et ses balcons en fer forgé.

Distribué comme un type 4, toutes les pièces, hormis la cuisine s'ouvrent vers l'extérieur. Coté Est, un balcon filant de 9 m² offre une vue sensationnelle sur les toits de la ville et la chaîne du Revard, et côté Ouest, une vue dégagée sur la dent du chat.

Tous les commerces, parc et services sont aux pieds de l'immeuble, ainsi que les transports en commun.


Bien entretenue, cette copropriété a vu ses dernières années sa façade rénovée et sa toiture refaite.

Vous profiterez de deux caves en enfilade de 15 & 13 m².

Un gros potentiel idéalement situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 142,3 m2
  • Surface habitable : 142,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Hall (5,7 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Couloir (11,9 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • salle à manger (18,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (15,2 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • balcon (9,9 m2)
    • balcon (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 15,2 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiére gaz individuel gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE ASECENSEUR
  • Charges / mois : 159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1915,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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