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appartement à vendre 3 pièces - 77,33 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13525

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 77,33 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - A 200 mètres des bords du lac, de l'esplanade de Mémard et des jardins vagabonds, l'emplacement est idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le bien que nous vous proposons est un grand type 3 de 77 m² comprenant, coté ouest, une belle pièce de vie cuisine/séjour de 38 m² ornée d'une cheminée en brique fonctionnelle, élément plutôt rare dans une copropriété.

Les ouvertures entièrement vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Coté Est, l'appartement distribue deux chambres (d'où vous profiterez d'une belle vue sur la chaîne du Revard) dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau.

L'appartement est vendu avec un grand garage prolongé d'une belle cave.

Une jolie situation et de vrais arguments pour ce bien à visiter sans délai.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine salon séjour (37,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

garage

agréable

Général

  • Surface cave : 7,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 08/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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