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Description
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour et d'une véranda avec vue sur la piscine et le lac, offrant ainsi un espace de détente parfait pour se relaxer.
La propriété dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, on retrouve un atelier, un double garage ainsi qu'une buanderie avec WC indépendants, offrant ainsi une fonctionnalité et un confort de vie optimal.
Mais ce n'est pas tout, la maison dispose également d'un studio de 19 m2 avec accès indépendant à la maison, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Lac du Bourget. La piscine de 9 m par 4.5 m avec une profondeur maximale de 2 m est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.
Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment un système de pompe à chaleur réversible, avec blocs diffuseurs dans chaque pièce et un central, les rives et chéneaux en cuivre, les menuiseries en aluminium, les volets roulants solaires, le portail électrique et même un droit de vue sur le lac.
En plus de ces équipements, le propriétaire passionné d'astronomie a installé un observatoire avec un toit ouvrant, permettant de profiter pleinement du ciel étoilé dans les meilleures conditions possibles.
Cette maison est un véritable havre de paix, dans un cadre naturel d'exception. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir toutes ses prestations de qualité et profiter de la vue imprenable sur le Lac du Bourget.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 142 m2
- Surface terrain : 1 466 m2
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Nombre de pièces : 6
- Buanderie (10,1 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (16 m2)
- Dégagement (9 m2)
- Entrée (5 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- Séjour (29,4 m2)
- atelier (25 m2)
- garage (41,3 m2)
- véranda (16,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- WC (2,4 m2)
- dépendance (19 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Dégagée lac et montagne
Général
- garage : 2 place(s)
- Chauffage : Chauffage au sol + convecteur climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Cheminée : 1
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 952 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1840,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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