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appartement à vendre 4 pièces - 99,50 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13581

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 99,50 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS - Dans un secteur calme à deux pas de la rue de Chambéry où vous pourrez apprécier les commerces, appartement traversant de 100 m2 dans une petite copropriété au 3eme étage avec ascenseur.
Ce bien comprend une entrée avec rangement, une cuisine équipée indépendante ouverte sur un balcon exposé nord, un spacieux et lumineux salon/ séjour ouvert sur une terrasse calme exposée sud offrant une jolie vue dégagée sur les toits et les montagnes, trois chambres, une salle de douche à l'italienne, WC indépendants et une deuxième salle de douche avec WC.
Pour compléter les prestations : deux grandes caves.
Possibilité d'acquérir un double garage en sus à 35 000 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 118,6 m2
  • Surface habitable : 99,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • balcon (13,4 m2)
    • balcon (5,8 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Cave (4,7 m2)
    • garage (27,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

garage

dent du chat

Général

  • Isolation : Simple vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE EN 2021
  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1720,0 € pour 2021

Bien proposé par Marie perrier EI, agent commercial (RSAC 801434069)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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04 79 61 60 10
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