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appartement à vendre 6 pièces - 142,43 m2 LE BOURGET DU LAC - 73

Ref : 13779

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 6 pièces - 142,43 m2 - Le Bourget Du Lac - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez ce magnifique bien, offrant tous les avantages d'une maison sans les contraintes d'entretien extérieur et sans frais de copropriété. L'emplacement idéal à seulement 5 minutes du Bourget-du-Lac ajoute une dimension pratique et attractive à cette propriété unique.

Autrefois connu sous le nom d'Hôtel-Restaurant du col du Chat, Hôtel Bref, puis Palatin, ce bien du début du 19ème siècle a une histoire fascinante. Transformé en colonie de vacances après sa fonction initiale, il a été soigneusement rénové pour offrir plus de 140 m2 d'espace de vie résidentiel, avec un garage, une cave, une chaufferie et un studio indépendant entièrement rénové en 2020.

L'avantage majeur de cette propriété réside dans son caractère de maison, sans les tracas de l'entretien extérieur. De plus, aucuns frais de copropriété ne viennent alourdir votre budget. Les rénovations récentes, y compris une façade refaite en 2018, l'installation d'une pompe à chaleur en 2013, des fenêtres et volets roulants électriques récemment remplacés, ainsi que la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine en 2021, garantissent un confort moderne.

Imprégné d'une riche histoire, ce bien atypique offre une atmosphère unique et la possibilité de transformations futures. Profitez de cette rare occasion d'acquérir une propriété au passé fascinant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même son potentiel incroyable.

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Vue globale

  • Surface totale : 196,1 m2
  • Surface habitable : 142,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine Séjour (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Cuisine Séjour (25,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Buanderie (14,0 m2)
    • garage (24,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Lac et montagnes

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur en 2012 / façade 2018 / salle d'eau 2021 / Studio 2020 / Porte de garages et d'entrées 2012 / fenêtres en 2013
  • Taxe foncière : 713 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime schaffner EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

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