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appartement à vendre 5 pièces - 90,31 m2 AIX LES BAINS - 73

Ref : 13786

315 000 €

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 90,31 m2 - Aix Les Bains - 73 - RHONE-ALPES
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Description

AIX LES BAINS À proximité des commerces et des commodités, cet appartement type 5 de 95 m² et situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1976 et a entièrement été refait durant l'année 2023 (plomberie, électricité, sols, murs, plafonds, portes intérieures, chauffage, fenêtres).
L'entrée s'ouvre sur un couloir qui longe la pièce de vie de 30 m² ainsi que le coin nuit. Le salon/séjour/cuisine dispose d'une belle luminosité et donne accès à un balcon filant de 8 m² exposé EST ainsi qu'à une loggia/buanderie permettant du rangement et d'installer une machine à laver, un sèche-linge et un congélateur.
Le coin nuit se compose de quatre chambres de belles tailles, dont deux avec rangements intégrés. Une des chambres possède un point d'eau et peut être transformée en suite parentale. Retrouvez également une salle de bains avec double vasque et WC indépendants.
Une cave avec rangements s'ajoute aux atouts de ce bien ainsi qu'un grand parking collectif.
Possibilité de garage en sus.
A découvrir rapidement.

Visite virtuelle et visite à 360° disponible sur le site internet de l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • loggia (5,1 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • garage (13,6 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage + isolation ext
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Appartement entièrement refait : sol, plafond, peinture, isolation, électricité, salle de bains, rangements,...
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 193
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1830,0 € pour 2021

Bien proposé par Gautier anduran EI, agent commercial (RSAC 979214962)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance

1 avenue Charles de Gaulle

73100 AIX LES BAINS

Afficher le téléphone
04 79 61 60 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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