Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,68 m2 AIX LES BAINS - 73
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au 5e étage d'une résidence de standing récente, édifiée en 2018, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de ville.
Exposé plein sud, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue de Genève et de la place du marché. Les commerces, services, transports et la gare sont également facilement accessibles à pied, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.
L'appartement se compose d'un véritable vestibule d'entrée avec placard aménagé et WC indépendant. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses larges ouvertures, accueille un espace salon ainsi qu'un coin repas. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, véritable atout en centre-ville.
L'espace nuit comprend une grande chambre, accompagnée de sa salle d'eau attenante, apportant confort et fonctionnalité à l'ensemble.
Une place de parking privée complète ce bien rare sur le secteur.
Un appartement récent, lumineux et parfaitement situé, qui coche toutes les cases d'un bel achat en hyper centre, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,7 m2
- Surface habitable : 45,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Cuisine (5,3 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
agréable
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 879 €
- Charges de copropriété : 83 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alp-Immo-Confiance
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