LA QUALITÉ DE NOS ESTIMATIONS : Comment évaluer le prix d’un bien ?
Le premier contact avec l’agence
Tout d’abord, afin de prendre rendez-vous avec un de nos conseillers immobilier, il suffit de contacter notre agence immobilière ou de vous rendre directement dans une de nos agences à Aix Les Bains. En fonction de vos disponibilités, un de nos assistants en transaction immobilière organisera un rendez-vous sous 48 heures directement à votre domicile avec un de nos conseillers référents sur votre secteur.
Le premier rendez-vous : la découverte du bien
Ce premier rendez-vous se déroulera en trois étapes :
- Tout d’abord, le conseiller effectuera une découverte de votre bien en réalisant une visite complète de celui-ci.
- Ensuite, il s’intéressera à votre projet de vente afin d’en apprendre plus sur l’histoire et les particularités de votre logement.
- Pour finir, il vous fera part des documents nécessaires (titre de propriété, plans...) pour son éventuelle commercialisation. Il organisera une seconde rencontre afin de vous remettre une analyse comparative du marché pour déterminer votre prix de vente.
Plus vos informations seront précises, plus l’avis de valeur de votre bien le sera !
Le choix du prix
Afin de vendre dans les délais souhaités, il est primordial que le prix de vente de votre bien corresponde aux exigences du marché actuel. Tout d’abord, il nous est nécessaire de travailler sur les différentes caractéristiques de votre bien : sa localisation, sa surface, son année de construction ou encore ses prestations. Par la suite, notre conseiller réalise une étude comparative du marché local en analysant les dernières transactions récemment effectuées mais également en répertoriant les biens invendus sur votre secteur. Enfin, notre équipe de professionnels se réunie pour offrir toutes ses compétences et répondre au mieux à votre demande d’estimation.
Notre objectif ? Vous assurer une estimation immobilière actualisée, au plus près de la réalité.
Le second rendez-vous : le rendu d’estimation
Pour finir, lors de notre second rendez-vous, nous vous remettons un guide de commercialisation spécifique à votre logement dans lequel vous retrouvez une description de votre bien avec ses points forts et ses points faibles, une analyse de votre secteur, une présentation de nos agences et de ses collaborateurs.
Notre conseiller vous présentera également les 21 services mis en œuvre par nos soins afin de vendre votre bien dans les meilleurs délais. Enfin, à partir de notre étude comparative de marché et de votre projet de vente, nous déterminerons ensemble votre prix de vente.
Additionné à nos techniques de commercialisation, le prix reste le facteur principal déclencheur de la vente, c’est pourquoi nous sommes particulièrement consciencieux dans l’élaboration de nos estimations !